GDP破7改变中国经济的6个标志性转折卡簧

GDP破7，改变中国经济的6个标志性转折

GDP破7，改变中国经济的6个标志性转折2015-10-25 13:14:20 分享到：19日上午，国家统计局发布前三季度国民经济运行数据，前三季度国内生产总值同比增长6.9%，这是中国经济增速自2009年1季度后6年以来首次跌破7%。国家统计局新闻发言人盛来运这样解释，国际层面的因素和国内层面的因素相互叠加，加大了三季度经济下行的压力，这是三季度经济增长速度有所回落的非常重要的原因。

GDP增速跌破7%，对经济有何影响呢？GDP增速破7，关我什么事儿？或许不少人会有这样的反应，但是安家新媒体要说这事说大就大说小就小。这将对中国经济甚至房地产行业产生深远的影响。一个野蛮生长的时代过去，一个深度调整的时代来临。

首先，中国经济增长格局发生质的改变。

新常态下，随着经济增长速度的下跌，这种调节对中国经济的影响将意味着什么越来越清晰。三季度GDP破七，这说明中国经济增长格局已经发生了质的变化，拉动经济增长的驱动力也正在发生质的变化，传统的驱动力已经在减弱或消失。

其次，中国房地产黄金时代正式宣告结束。

曾经作为国民经济支柱地位的房地产，对中国经济起到不可磨灭的贡献。但是今非昔比，房地产已经告别黄金时代，而这次GDP增速破7也标志性地宣告房地产黄金时代结束。根据安家新媒体查到的资料显示，前三季度，房地产投资增速继续放缓。具体来看，全国房地产开发投资70535亿元，同比名义增长2.6%，增速比前八月份回落0.9个百分点，增速比上半年回落2个百分点。历史数据显示，2013年全年，房地产投资增速同比涨幅达19.8%，之后房地产投资累计增速一直持续下行，上半年房地产投资增速也再创新低。

安家新媒体认为，虽然目前房地产市场有回稳态势，但已经不能改变房地产大环境的衰退。即使有各种利好政策出台，但总体上改变不了中国楼市去库存基本现状。

再次，房地产的国民经济支柱地位或不保。

由于房地产不景气，投资意愿大大降低。所以经济也会受影响，毕竟房地产曾经作为国民经济支柱地位起到过很大作用。但李克强曾明确表示，实体经济才是支撑宏观经济的基础，未来中央将把更多关注点放在实体经济中。过去这些年地方政府过分依赖土地财政，给中国房地产也造成了很大的隐患。如果还是整天鼓吹房地产的支柱地位，而忽略房地产自身的问题，房地产别说其地位会动摇，整个行业都有可能会崩塌。所以说，安家新媒体觉得，房地产在推动国民经济增长方面作用依然不容小觑，但其支柱地位或难保。今后房地产普遍看涨的时代一去不复返，黄金十年也已经结束。目前最大的任务是尽量减少对土地财政过分依赖，多种产业发展，决不能忽略实体产业。种种迹象表明，中国的房地产业可能真要变天了，过去那种躺着就能来钱的好日子恐怕不会再有了。看来，房地产业找准其在国民经济发展中的合适地位、回归其本来面目，应是大势所趋。这既有利于经济结构调整的大局，也有利于其自身健康运行。

第四，中国经济正在经历巨大转型。

GDP增速跌破7%，企业将面临巨大的转型压力。中国制造的低成本优势将成为历史，劳动力人口的绝对数将明显下滑。随着人口老龄化的加剧，中国的储蓄率和投资率都会下降，这意味着过去依靠增加投资和劳动力来获得经济增长的模式已走到了终点。安家新媒体认为，这也就倒逼整个社会在被迫中转型和创新。

第五，失业创业高峰时代来临。

在转型过程中，必然造就大批人失业，同时也会造就大批创新创业人才的出现。坏消息是经济衰退必然影响到所有人，好消息是经济衰退并不是史无前例，而且有可能从中挖掘特有的机会。三季度经济数据可以看出，消费同比名义增长10.5%，实际增长10.5%，增速比上半年加快0.1个百分点。从这个数据里，我们不难看出一些趋势性特征：服务业的表现正在全面超越制造业，为经济增长提供了新引擎！未来将是一个创业高峰时代。

第六，中国企业进入寡头时代。

以中国房地产企业为例，房地产行业赚钱越来越难了，一些中小房企正在被迫退出这个市场。由于房地产行业进入平稳发展期，有人预测未来增长率按照过去5年的复合增长率的一半计算，到2026年它们将会占领整个市场，届时预计会有90%的房企将会消失。但对于一些大房企将垄断行业，从而形成寡头经济。

刘光宇，资深房地产评论人，安家杂志新闻评论部主任，安家新媒体主编。

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